Jak nejlépe prezentovat nemovitost při jejím prodeji

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 1. 6. 2016 10:45

Zobrazeno: 2187

Každý již určitě zažil tu chvíli, kdy přemýšlel nad tím, jak nejlépe prezentovat sám sebe. Kdo by se nechtěl ukázat v tom nejlepším světle u přijímacích pohovorů, před klienty nebo před rodinou svého nastávajícího či nastávající. Ve většině případů na to máme jen několik málo okamžiků. Někteří odborníci mají názor, že si vytváříme základ pro trvalé hodnocení druhého člověka, již během prvních 120 sekund.

A co pro naši dobrou prezentaci uděláme?

Pěkně se oblékneme, učešeme, navoníme. Šaty přeci jen dělají člověka.

Přemýšlíme o svých kladných stránkách, které bychom měli určitě předvést nebo alespoň zmínit. Chceme působit vyrovnaně, klidně a přátelsky.

Nebo si myslíte, že stejné šance bychom měli, kdybychom přišli neupravení v teplákách a s protivnou náladou? Opravdu si myslíte, že tak by člověk měl šanci získat například své vysněné zaměstnání?

A stejných zásad se držíme i my při prodeji bytů, domů, chat a chalup.

Poskytuje takové služby, aby se kupujícímu nemovitost zalíbila již na první pohled. V žádném případě nechceme kupujícím zatajovat vady, ale snažíme se vyzdvihnout její pozitiva. Stejně jako pěkné oblečení, hřeben,voňavka a dobré chování dokáže lidi zcela proměnit, existují účinné metody i v případě prezentace nemovitostí našich klientů.

Jednou z  metod je námi zajišťovaná služba Home Staging. Cílem této služby jezvýšení atraktivity prodávané nemovitosti pomocí jednoduchých úprav interiéru, správné volby bytových doplňků a výběrem vhodných barev. Nemovitost oblékneme do svátečních šatů.

 Další metodou, která zajistí vyšší zájem potencionálních kupců v obrovské konkurenci ostatních inzerátů, je volba dobrého fotografa a pořízení profesionálních fotografií. Každý si určitě vybaví fotografie bytů, kde se v koupelně na prádelních šňůrách suší ponožky nebo fotografie, které představují jindy světlý byt, jako tmavou podzemní kobku. Věřte, že nám při takovéto prezentaci nemovitostí naskakuje husí kůže. Vždyť přece krásná fotografie nás nikdy nenechá chladnými a dokáže nás potěšit!

To však není vše, co lze pro lepší prodejnost udělat. Ještě lepších výsledků lze dosáhnout zhotovením rozmanité video prezentace, správně zvoleným textem inzerátu či dobře vymodelovanou 3D animaci dispozičního uspořádání. I tyto všechny oblasti patří k těm, ve kterých si dovolím říci, že se dobře vyznáme a vynikáme.

Prezentace nemovitosti je jedna věc, ale její nabízení je věcí druhou a neméně důležitou. Aby nemovitost opravdu našla svého majitele, nenecháváme nic náhodě a kromě inzerátů na inzertních portálech, využíváme cílenou reklamu prostřednictvím sociálních sítí a internetové služby Google AdWords. Bohužel tyto způsoby nemají zatím v lásce velké realitní dómy, a to zejména pro svou finanční náročnost a nepotvrzenou účinnost. Jinými slovy je mají za vyhazování peněz. Přitom nám se díky těmto internetovým službám podařilo prodat nemovitosti minimálně v polovině případů. O tom však někdy příště.

Ukázka naší práce

Regenerace panelových domů

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 20. 11. 2015 11:27

Zobrazeno: 2579

Cílem každé opravy a úpravy domu je maximální efekt a dosažení úspory energií. To platí i pro rekonstrukce a zateplení panelových domů. Pokud se majitelé panelového domu rozhodnou svůj objekt zateplit, je nutné před samotným zateplením odstranit veškeré vady. Pouhé zakrytí narušených míst izolací je velice krátkozraké a v budoucnu se může několikanásobně prodražit. Pokud narušení betonové konstrukce pokračuje skrytě pod izolační vrstvou, může dojít až k narušení statiky domu.

Se zateplením panelového domu je vhodné provést výměnu oken, lodžiových sestav a zámečnických konstrukcí jako je zábradlí. Při dodatečné výměně, které se stejně v budoucnu žádný majitel nevyhne, by docházelo zbytečně k poškození a narušení zateplovacího systému.

Jestliže není ve finančních možnostech majitele domu provést výměnu oken a zateplení současně, je určitě vhodnější nejprve vyměnit okna a zábradlí balkónů a ve druhé etapě realizovat zateplení.

Při těchto výměnách je nutné již počítat s tím, že budova bude následně zateplována. Okna musí mít dostatečný prostor k následné tepelné izolaci ostění a s tepelnou izolací je potřeba počítat i u zábradlí balkónů. Pokud výměnu oken provádí firma, která nemá zkušenosti s celkovou rekonstrukcí panelového domu a nenechá u oken dostatečný prostor na tepelnou izolaci, nastává při izolaci domu problém, který již nelze uspokojivě vyřešit. Ostění oken v takovémto případě nelze tepelně izolovat a celkové zateplení domu není v požadované kvalitě.

Jestliže se majitel panelového domu rozhodne pro postupnou rekonstrukci, měl by kontaktovat zkušené firmy, které mají zkušenosti s celkovými rekonstrukcemi. Jednou z firem, která realizuje celkové rekonstrukce panelových domů najednou i v různých etapách je společnost STAV-AGENCY s.r.o. z Liberce. Pracovníci společnosti STAV AGENCY provedou odborný posudek, navrhnou optimální způsob sanace a v případě zájmu majitele objektu provedou kompletní realizaci na klíč.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zatepleni-panelovych-dom

Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 21. 7. 2015 7:55

Zobrazeno: 3151

Každý, kdo se rozhodne pro stavební rekonstrukci nemovitosti, by se měl seznámit se svými právními povinnostmi týkající se jednání se stavebním úřadem a případné nutnosti vyřízení stavebního povolení.

Rekonstrukcí nemovitosti rozumíme stavební úpravu, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby. V případě rekonstrukce tedy nemusíme řešit žádné povolení týkající se územního plánování v rámci územního rozhodnutí.

Stavební zákon v případě rekonstrukce rozlišuje trojí režim. Jedná se o stavbu bez ohlášení a bez stavebního povolení nebo stavbu s ohlášením, případně stavbu se stavebním povolením.

Zjednodušeně lze říci, že rekonstrukce zahrnující stavební práce, při kterých se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby a nemění se vzhled ani způsob užívání stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavby.

Požadavek na ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují rekonstrukce, při kterých dochází ke změně způsobu užívání stavby, aniž by došlo k zásahům do nosných konstrukcí stavby či změně vzhledu stavby.

Vyřízení žádosti o stavební povolení je pak nutné, pokud se při rekonstrukci mění vzhled stavby nebo se zasahuje do nosných konstrukcí stavby.

Číst dál: Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti

Snižování vlhkosti v domácnosti pomocí solární ventilace

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 21. 7. 2015 7:55

Zobrazeno: 3031

Zvýšená vlhkost vzduchu v domácnosti je jednou z hlavních příčin vzniku plísní na stěnách a tím i vzniku nezdravého prostředí pro její obyvatele.

Jak je to s vlhkostí vzduchu?Vlhkost je jednou ze základních vlastností vzduchu. Relativní vlhkost je poměr mezi množstvím vodní páry ve vzduchu a maximem, které je v dané teplotě vzduch schopen pojmout. Tato schopnost je závislá na teplotě a nám napomáhá ve snižování relativní vlhkosti v místnosti.

Pokud například nasajeme venkovní vzduch o teplotě 5°C, vlhkosti 90% (což je cca 5 g vody na 1 kg vzduchu) a ohřejeme jej na 40°C, změní se relativní vlhkost při zachování množství vody ve vzduchu na 10%.

Tím, že vháníme do místnosti ohřátý vzduch o nízké relativní vlhkosti, umožňujeme teplému vzduchu NASÁT do sebe další množství vlhkosti z místnosti a vysoušet tak zdi budovy. Tento vzduch je pak vytlačen z budovy netěsnostmi dalším čerstvým suchým vzduchem vháněným do místnosti.

Číst dál: Snižování vlhkosti v domácnosti pomocí solární ventilace

Zateplení panelového domu

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 24. 6. 2015 12:13

Zobrazeno: 2778

Zateplením obvodových zdí panelového domu zajistíme nejen snížení spotřeby energie na vytápění, ale zamezíme i dalšímu narušování panelů a konstrukce domu.

U starších panelových domů se často stává, že vlivem špatné konstrukce, zanedbanou tepelnou izolací mezi panely či špatnou dobetonávkou dochází ke srážení vodní páry na svařených stycích jednotlivých panelů. Zde dochází ke korozi a k dalším vážným následným problémům. Vnější zateplení panelového domu tuto kondenzaci vodních par odstraní a proces destrukce se zcela zastaví.

Při zateplování pláště panelového domu je vhodné zároveň vyměnit stará nedoléhající okna s vysokým součinitelem prostupu tepla za okna, která splňují současné izolační požadavky. Samotné zateplení je nutné udělat všude – tedy i na parapetech, atice či vyčnívajících zdech.  

Číst dál: Zateplení panelového domu

Luxusní nemovitosti Ostrava - luxusní reality Ostrava

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 3. 2. 2015 22:19

Zobrazeno: 3210

CHYSTÁTE SE PRODAT LUXUSNÍ BYDLENÍ V OSTRAVĚ? HLEDÁTE POMOC PRO PRODEJ VAŠÍ LUXUSNÍ NEMOVITOSTI V OSTRAVĚ?

Zen Home luxusní reality Ostrava,realitní kancelář pro luxusní nemovitosti v Ostravě se zabývá segmentem finančně náročnějších nemovitostí.V současné chvíli je jedinou specializovanou realitní kanceláří na luxusní bydlení nejen v Ostravě, ale i v Olomouci a Beskydech.

Zen Home jako privátní realitní makléř poskytuje své služby privátní klientele i v Praze nebo v Brně. Luxusní byty v Praze nebo luxusní domy v Praze, ale i luxusní byty v Brně a luxusní domy v Brně pomáhá s prodej realizovat privátní realitní makléř ze Zen Home. 

Pokud hledáte specialistu na prodej luxusní nemovitosti v Ostravě,nebo chcete prodat luxusní bydlení v Praze či chcete prodat luxusní dům v Olomouci,neváhejte kontaktovat Zen Home.privátní realitní makléř Vám rád pomůže.

Century 21 – Spolehlivá realitní kancelář

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 10. 1. 2015 1:37

Zobrazeno: 2943

Rozhodl jsem se podělit se s Vámi o zkušenosti s Century21, kterých jsem nabyl nedávno při uzavírání obchodu s nemovitostí. Po celou dobu spolupráce s Century 21 mne nepřestávala překvapovat naprostá profesionalita, se kterou vystupoval můj osobní makléř ze společnosti Century21. Tato realitní kancelář si dává záležet na kompletním pokrytí celého obchodu, zařídí právní i finanční poradenství a z Vás tak padá značná část zodpovědnosti. Poprvé za dlouhou dobu se mi při spolupráci se společností v tomto oboru dostavil pocit bezstarostnosti a bezpracnosti.

Pokud byste hledali jakékoliv reference o společnosti, doporučuji vyhledat řadu internetových fór a blogů, na kterých naleznete rovněž pozitivní odezvy. Máte-li v plánu nákup nemovitosti, nebo rovněž prodej nemovitosti, je pro Vás Century21 ideální volbou, které rozhodně nebudete litovat a po které se budete moct těšit z kvalitně uzavřeného obchodu.

Pronájem bytu v Praze

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 9. 6. 2014 12:38

Zobrazeno: 3474

Že hledání pronájmu bytu v Praze nemůže být zábava? Realitní kancelář Happy House Rentals s.r.o. Vás přesvědčí o opaku! Bude Vám přidělen Váš osobní makléř, který Vás provede celým pronájmem bytu, seznámí Vás s podrobnostmi a domluví prohlídku Vámi vybraného bytu k pronájmu podle Vašich časových možností. Staňte se i Vy naším dalším spokojeným zákazníkem, pronájem bytu v Praze čeká na Vás!

Individuální pronájem bytů v Praze

Ke svým klientům přistupujeme vždy individuálně a přinášíme jim kompletní realitní služby na té nejvyšší úrovni. Prohlédněte si náš denně aktualizovaný katalog bytů k pronájmu na webových stránkách happyhouserentals.com, kde u každého pronájmu najdete fotogalerii, důležité informace a parametry. Realitní kancelář Happy House Rentals s.r.o. je specialistou na pronájem bytů v Praze a okolí!

Číst dál: Pronájem bytu v Praze

Byty k pronájmu

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 6. 6. 2014 13:50

Zobrazeno: 3772

Byty v Praze jsou příliš drahé. Pronájem se vůbec nevyplatí. Za přijatelnou sumu zkrátka pronájem v hlavním městě nenajdete. Také často slýcháte podobné věty? Happy House Rentals s.r.o. Vás přesvědčí o opaku! Naše realitní kancelář Vám přináší byty k pronájmu v Praze a okolí za bezkonkurenční ceny! Prohlédněte si přehledný katalog bytů k pronájmu na webových stránkách happyhouserentals.com.

Vyberte si byt k pronájmu

Chtěli byste si pronajmout byt v historickém centru Prahy nebo naopak dáváte přednost pronájmu na periferii? Sháníte pronájem na několik nocí až měsíců nebo dlouhodobě? Happy House Rentals s.r.o. Vám vyjde vždy maximálně vstříc a najde Vám byt k pronájmu přesně na míru. Byty k pronájmu si můžete vybírat jak v naší veřejné nabídce na webových stránkách, tak v neveřejné, kterou Vám kdykoliv na požádání předložíme.

Číst dál: Byty k pronájmu

Pronájem kanceláří

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 6. 6. 2014 11:15

Zobrazeno: 3372

Zdá se Vám hledání vhodné kanceláře v Praze k pronájmu nekonečnou záležitostí? Vadí Vám zdlouhavé průtahy a administrativní martyrium? Všechny tyto starosti Vám odpadnou, pokud využijete služeb realitní kanceláře Happy House Rentals s.r.o., která Vám v rámci svých služeb nabízí pronájem kanceláří na té nejvyšší úrovni. S námi se hledání kanceláře k pronájmu stane zábavou!

Pronájem kanceláře v Praze

HHR se specializuje na pronájem kanceláří v Praze a okolí. Aktualizovaný katalog kanceláří určených k pronájmu naleznete na happyhouserentals.com. Přinášíme Vám jak kanceláře k pronájmu v centru města, tak v okrajových městských částech. Pro Vaši firmu najdeme přesně takový pronájem kanceláře, který podpoří její image a bude zároveň reprezentativní! Svěřte pronájem kanceláří do rukou profesionálů, kteří své práci rozumí.

Číst dál: Pronájem kanceláří